Postup

Každý investor musí být nejdříve seznámen s podmínkami, které udává příslušný stavební úřad. Jsou to především podmínky pro stavbu a vzhled rodinného domu udávaný místními regulativy na daném pozemku (sklon a tvar střechy, garáž, zastavěná plocha apod.). V případě, že klient nemá vlastní pozemek a teprve uvažuje o koupi, lze s klientem projednat vhodnost lokality a umístění pozemku pro dokonalé využití energetické nenáročnosti stavby.

V případě zájmu o realizaci stavby naší firmou Vám nabízíme bezplatnou konzultaci o výhodách a nevýhodách dřevostaveb a o energetické náročnosti stavby.

Naším doporučeným projektantem jsme schopni zajistit tvorbu nového projektu a vypracování projektové dokumentace na úroveň pro získání stavebního povolení. Případně jsme schopni na Vámi dodanou projektovou dokumentaci vytvořit naše vlastní úpravy či doporučení. Veškeré projektové dokumentace dovolují změnu materiálu, a proto nemusíte mít strach provést změnu ve Vašem projektu. Veškerý skladební systém dále dopočítáme a aplikujeme na Vámi dodaný projekt.

Dále se klient rozhoduje a určuje, jaké budou dispozice rodinného domu a předběžný technický rozsah dodávky. Následně zpracujeme cenovou nabídku včetně dopravného a DPH a stanovíme předběžný termín realizace s ohledem na potřeby klienta.

Stavby jako takové lze financovat z vlastních prostředků klienta, či prostřednictvím hypotéky, nebo jiných úvěrů. V případě financování úvěrem si musí klient vyřídit veškeré náležitosti sám, ale budeme se mu snažit napomoct, veškeré potřebné doklady s námi může konzultovat.

Po předběžném souhlasu stavebního úřadu v místě staveniště uzavře klient s naší firmou smlouvu o smlouvě budoucí či smlouvu o provedení díla. Zároveň mu zdarma bude dodána kalkulace stavby. Další konzultace ohledně stavby jsou samozřejmostí.

Při podpisu smlouvy musí být klient a dodavatel seznámen s projektovou dokumentací. Při podpisu musí být jasné, jaké budou dispozice objektu a jaký bude stupeň výstavby. V průběhu výstavby je samozřejmostí upravovat dispozice či specifikace materiálu, případné rozdíly budou konzultovány s investorem. Veškeré takto upravené specifikace budou přiloženy ke smlouvě o dílo jako dodatky s vlastní cenovou a časovou náročností přičítající se k původní smlouvě. Celý tento proces může trvat v rámci týdnů.

Na základě vypracované projektové dokumentace požádá klient na příslušném stavebním úřadě o vydání stavebního povolení.

Po vyjasnění rozsahu dodávky a ceny uzavře klient s naší firmou smlouvu o dílo. Obsahem smlouvy o dílo je kromě jiného typ systémového řešení, termín zhotovení spodní stavby, a další termíny týkající se samotné realizace, předběžná specifikace rozsahu dodávky, cena včetně dopravného dle rozsahu dodávky, způsob financování a termíny splatnosti. Firma garantuje dodržení termínů, kvalitu provedení a splnění finančního rozsahu.

Po nabytí právní moci stavebního povolení klient zahájí a provede spodní stavbu a zajistí provedení všech přípojek – voda, elektřina, plyn a kanalizace. V případě potřeby si klient může zajistit výstavbu spodní stavby samostatně, s tím že naše firma bude provádět u všech dodavatelů kontrolu nad kvalitou. Zhotovení základové desky včetně všech přípojek trvá přibližně jeden měsíc.

Po úspěšném převzetí staveniště či spodní stavby zahajuje naše firma přípravu na výstavbu a nákup vybraného materiálu dle specifikace klienta. Příprava na výstavbu trvá dle celkové náročnosti projektu cca 3–8 týdnů.

Kompletní výstavba celého objektu nelze s přesností určit, ale průměrná náročnost výstavby se pohybuje kolem 2-6 měsíců. Dle předem určeného rozsahu se výstavba může protáhnout o vnitřní a vnější úpravy dle specifikací. Před nastěhováním je nutné nechat stavbu řádně zkontrolovat a minimálně 30 dní nechat ve zkušebním provozu.

Po dokončení výstavby v daném rozsahu předává naše firma v dohodnutém termínu dřevostavbu objednavateli.

Kolaudaci zajišťuje sám klient. Naše firma zajišťuje potřebnou konzultaci a podklady potřebné pro zajištění kolaudace, které se vztahují k dodávce v rozsahu daném smlouvou o dílo event. dodatky ke smlouvě.